年轻的建筑系学生艾玛以市价一折租下了一栋由著名神经质建筑师设计的极简公寓，代价是必须签署一份长达24条的“居住契约”：每天几点通风、鞋子如何摆放、甚至连冰箱里食物排列都有严格要求。艾玛觉得这个条件荒谬但可以忍受，直到她在公寓密室里发现了一个笔记本，里面是“之前的女孩”留下的日记。日记显示，那些规则其实是为了防止这栋公寓因为建筑角度和材料产生“次声波共振”而诱发人的偏执与自杀倾向。每一条规则被破坏，都会导致居住者的精神状态剧烈恶化。艾玛开始反抗规则，却发现自己越来越像日记中描述的那样，开始怀疑男友、疏远朋友，甚至看到墙壁里有眼睛在看她。最终她发现，那个“建筑师”根本没有死，他一直在公寓的夹层里，观察每一个“之前的女孩”如何慢慢崩溃。
心理惊悚剧的新标杆。24条规则每一条都让人细思极恐，将强迫症式的恐惧刻入骨髓。女主从反抗到逐渐被吞噬的过程演绎得极具层次。不动声色的恶意，比任何鬼怪都可怕。
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